CHP’li Adalar Belediyesinin Ballı Kaymaklı ihale Belgeseli

29.06.2021 tarihinde M.D isimli Kişi tarafından Adalar Belediyesine verilen dilekçe ile Nizam Caddesi No:30’da bulunan Fıstık Kafe adlı   yeri işlettiği belirtilerek kiralama talebinde bulunulmuştur.

M.D’nin belediye Kiralama dilekçesi sonrasında O Tarihteki Adalar Belediye Başkanı Erdem Gül ve Belediye Başkan Yardımcısı Engin Çelik tarafından  Sandeviç ve Meşrubat Büfesi olarak İhaleye çıkartılması talimatı üzerine  Adalar Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü , Adalar Belediyesi İmar Müdürlüğü ve Destek hizmetleri Müdürlü,  Adalar Belediyesi İşletme Müdürlüğü ,Adalar belediyesi  Encümeni ,  Adalar Belediyesi Mali İşler Müdürlüğü , Adalar Belediyesi İhale Komisyonu  ve diğer Belediye müdürlükleri  tarafından Belediye İçerisinde ihale için yapılması Kanunlarca gereken yazışmalar ve işlemler yasal mevzuat İçerisinde dosyalar işleme konularak İhale KiraTespiti , İhale Şartnamesi , İhale İlamı ve diğer çalışmaları başlamıştir.

Beldiye İhaleye Konu olan Yerin Kira tespiti İçin 3 ayrı Emlakçıdan yasal olarak Kiralanacak yerin Kira Tespiti için yazışma yapıp üç ayrı Emlakçıda İhaleye konu olan yer için Kira bedelinin tespiti için Belediye ye 1.850 Tl  ile 2.500 TL  arası aylık kira bedeli olacağını Dilekçe ile bildirmiştir.

Büyükada Gibi bir yerde Belediye ye kira ile ilgili verilen görüşler tamamen Piyasa Fiyatının çok çok altındadır çünkü İstanbul’un ve Türkiyenin en değerli Topraklarından olan ve Dünyanın her tarafından Turistin akın akın geldiği Büyükadada Böyle bir aylık kira tespiti asla gerçek değildir, Hatalıdır ve Kira piyasasının  çok altındaki  bir rakamdır.

Bu Teklifler Belgeli ve yetkili Uzman Emlak Değerleme firmalarının  görüşü alınmadan yapılması zaten yasalara aykırıdır.

İmar Müdürlüğü yazısına göre İhalesi yapılacak yerin alanının yaklaşık 200 Metre olduğu , Ancak İhale Şartnamesindede daha az bir rakam yazdığı yazılı bir İhalesi yapılıp  Aylık KDV dahil 2.507 TL  den İhaleye verilmeside olamaz.

İhalesi yapılan yer İhaleyi Kazanan Kişiye Aylık  25.500+KDV 4590 yani toplam Yıllık Kira Bedeli olarak KDV Dahil 30.090.-TL ye verilmiştir.Bu rakamdanda Aylık kira Bedeli 2.507 TL olduğu ortaya çıkmaktadır.

İhalesi yapılması gereken yerin kirasının  olması gereken Kira Rakamı yeniden tespit edilen kiranın en az 10 ile 20 katı arasında olması gerekirdi. Bu ilerleyen günlerde yapılacak Denetimlerle gerçek Kira bedeli rakamı ortaya çıkacaktır. Bu şekilde adrese teslim yapılan İhale ile Adalar Belediyesi KAMU ZARARINA uğratıldığıda Bir gerçektir. Adalar Belediyesini her kim zarara uğrattıysa KAMU ZARARI olan Miktar Belirlenip Sorumlularından TAHSİL edilmelidir.

İşin Bir Başka Boyutuda Yine Aşağıda Belgesini yayınladığımız evrakların incelenmesindende anlaılacağı Üzere Sandeviç ve Meşrubat Büfesi  İhalesini Adalar Belediye Başkanlığı Çıkartmış olup ,İhale Şartnamesini Adalar Belediyesi İmzalamış.İhale Adalar Belediyesi tarafından yapılmış, Yani bütün Kanuni yapılması gereken İşlemler Adalar Belediye başkanlığı tarafından yapılmış ama İLGİNÇ olan ise İhale Kontratı adalar Belediye İştirak Firması olan  ADALAR BELEDİYESİ ULAŞIM TURİZM SPOR KÜLTÜR VE EGT.İŞLETMESİ tarafından 28/10/2021 Tarihli ve GİB2021000000064 sıra numaralı E fatura düzenlenerek Bir yıllık kira bedeli olarak 25.500 TL + %18 KDV 4590 TL Tolam 30.090.-TL’lik fatura kesilerek Para Türk Ticaret Kanununa Bağlı İşletme ADALAR BELEDİYESİ ULAŞIM TURİZM SPOR KÜLTÜR VE EGT.İŞLETMESİ tarafından tahsil edilmiştir. 

Oysa ki Kanunen Yapılması gereken İhaleyi Adalar Belediye Başkanlığı Yaptığı İçin Kira kontratınıda Adalar Belediyesinin yapması gerekirdi. Kira   Adalar Belediyesine yatırılması gerekirdi. Adalar Belediyesinin İştirak İşletmesinin Buraya Fatura Kesmeside Hukuken yanlıştır. Kira Geliri Adalar Belediyesinin Muhasebe Kayıtlarında görülmesi gerekirdi:

Aşağıda Paylaştığımız Belgelerdende anlaşılacağı Üzere Adalar Belediyesinin Müdürlüklükleri  Adrese teslim yapılan İhale konusu yer ile ilgili yazışmaları incelendiğinde İhale konusu yerin metrekaresini farklı farklı rakamlarla yazmışlar .

Yine aşağıda Resmi bulunan Yapı Kayıt Belgesinin incelenmesindende anlaşılacağı üzere Yapı Kayıt Belgesi alınan yapı için 40 Metre kare yazmaktadır.

Yine aşağıdaki Resimi bulunan Adalar Belediyesi İmar ve Çevrecilik Müdürlüğünün yazısının incelenmesindemde anlaşılacağı üzere Sandeviç ve Meşrubat Büfesi olarak İhaleye çıkartılan yer hakkında Müdürlüğün yazısında ihale konusu Büfenin olduğu yer Kentsel SİT alanında olduğu yazmaktadır. kanun ve yasalarca Kentsel ve Sit alanında Belediyeden izin almadan, Projesi ve İskanı olmayan ve Kaçak  yapılan ve Kanun ve yasalarca  Sit Alanı üzerinde Kaçak yapı statüsünde olan bir yer İhaleye çıkartılır mı ? Kanun ve yasalarca bu yerin yıkılması gerekirmiydi ? Bu konununda ilgili makamlarca araştırılması gerekir.

Yine aşağıdaki Resimi bulunan 23/02/2021 tarihli İş Yeri Paket Sigorta sı Poliçesinin incelenmesindende anlaşılacağı Üzere İşyeri Sigorta Poliçesinde Aylık Kira Bedeli olarak 8.500 TL yazmaktadır ve İhaleye söz kunusu yer Daha önceki İşletmecisi tarafından Bina olarak 80.000TL+Demirbaş olarak 5.000TL’ye yani Toplam 85.000 TL ye Sigortalattığı görülmektedir. Poliçede yazan Aylık Kira Bedeli 8.500 TL iken Belediye nasıl  daha aşağı olan 2.500 TL gibi Bir rakamdan burayı İhaleye çıkarttı bu sorununda cevaplanması gerekir.

Yine aşağıdaki Resimi bulunan 04/06/2021 Tarihli İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Anadolu yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığının yazısında İhaleye Konu olan Sandeviç ve Meşrubat Büfesi olarak kullanılan yapının Yapı Kayıt Belgesi alınan yapılar hakkında yapılacak İşlemlerde İmar Kanununun geçici 16’ıncı maddesi gereğince Yapı Kayıt Belgesi Esas Olmakla birlikte Taşınmazların Niteliği açısından ilgili mevzuatları gereğince Özel hükümler var ise bu hükümlerinde uygulanması gerekmektedir.ve 7221 sayılı kanunun 14’üncü Maddesine eklenen geçici 21 ci maddesinde 3194 sayılı Kanunun Geçici 16 cı maddesi için ” Bu Madde Hükümleri 21/07/1983 tarihli ve 2883 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki yapılar hakkında UYGULANMAZ ” denildiğinden İmar Barışı Kapsamında yapı Kayıt Belgesinin 2863 sayılı yasa açısından değerlendirilemiyeceği Yazdığından dolayı İskanı ve Projesi olmayan Bir Yapıda Ticari Faaliyet Gösteren Büfüye Adalar Belediye Başkanlığı Ruhsat Denetim Müdürlüğü nasıl olurda İş Yeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı düzenleyip veriri.

Kanun ve yasalarca İskanı olmayan Kaçak bina için Adalar Belediye Başkanlığı İhale sözleşmesinde ve İhale sonrasında yaptığı Kira Kontratında Bina için Tadılat Tamirat Masrafları Kiracıya aittir maddesini yazar. Bu konununda Müfettişlerce ve Adalar Cumhuriyet savcılığı Tarafından araştırılıp Kanun ve yasa neyi emrediyorsa onu yapmalıdırlar. Hazineye ait olan yapı veya Arsa Belediyelerce Kiraya verilemez,İhaleye çıkartılamaz.

Adalar Belediyesinin 2021 Yılında yapmış olduğu bu İhale ile ilgili Masak,Cumhuriyet Savcılığı ve Mali Şube müdürlüğü soruşturma yürütmaktedir. Biz Araştırmacı gazeteci olarak haberimizi doğru ve tarafsız olarak yaparız. Bizim haberimizi gören

NOT : Haberde İsmi Geçen veya geçmeyen ancak Özellikle eski Belediye Başkanı Gazeteci Erdem Gül , Eski Belediye Başkan Yardımcısı Engin Çelik, Adalar Belediye Başkanı Ali Ercan Akpolat ve Adalar Belediyesi personellleri Cevap Haklarını kullanmak isterlerse Whatsap Haber İhbar hattımızdan veya ihbar@vizyonege.com mail adresimizden bize ulaşarak Cevap haklarını Basın Ahlak İlkeleri gereğince kullanabilirler.