Beltur AŞ Basit onarım ruhsatıyla 25 dönümlük alanda 49 odalı Turizm tesisi açmış

Haberime başlamadan evvel benim için en önemli olan konunun ENGELLİLER olduğunu belirmek isterim. Şimdi haberle ne alakası var derseniz çok alakası var.

İstanbul Büyük Şehir Belediyesi ve Beltur AŞ yöneticilerini en Baştada sayın Belediye Başkanı Ekrem İmamoğ’lunu ve eşi sayın Hanfendi Dilek hanımı kınıyorum.

Şimdi dilek hanım ve Ekrem İmamoğlunu neden kattınız derseniz Sayın İmamoğlu ve Eşi Dilek hanım ENGELLİLER üzerinden basın vasıtasıyla çok kez açıklamalarda bulunmuştu. Ancak Eğer siz 25 Bin Metre Kare yani 25 Dönümlük bir arazide İstanbul halkınına hizmet etmek için Turizzim tesisi açıyorsanız ve açtığınız Beltur Büyükada Tesislerinin tanıtımını yaptığınız https beltur.istanbul/tr/kesfet adresli wep sayfanızda ” Tesisimiz engelli erişimine uygun değildir.”  diye yazıyorsanız o zaman ben sizi eleştiririm. Engelli insanlarımızında yaşam hakkı vardır. Beltur Büyükada Tesislerine engelliler içinde UYGUN ortam yapmanız gerekmektedir. Ben Beltur Adalar Turizim tesisini veya Otelini gezmedim görmedim bilmiyorum.

Ben Beltur wep sayfanızdaki tanıtım resimlerinizde gördüğüm yazıya göre bu yorumu yapıyorum .

Hatırlarsanız 2014 Yılında Beylikdüzü Belediye Başkanı olan Ekrem İmamoğlu’nun eşi Sayın Dilek İmamoğlu Yerel ve Ulusal basın eşliğinde ENGELSİZ YAŞAM sloganıyla Bir gün Boyunca Tekerlekli sandaye oturarak basın ordusu eşliğinde  resimleri ,Videolari ulusal ve yerel basında yayınlanması ve sosyal medyalarda paylaşılması üzerine gündeme damgasını vurmuştu.

Şimdi bizde Cesur Haber olarak İstanbhulun First Leydisi Sayın dilek İmamoğluna Tekerlekli Sandalye ile bir gün adalarda tıpkı 2014 yılında yaptığınız gibi Engelli Bir Bireymiş gibi Büyük ada Beltur Tesisine Tekerlekli engelli aracıyla gitmesini tavsiye ediyoruz.

Sayın İmamoğlu 2014 yılında video çekimlerinde kullanmış olduğunuz tekerlekli sandeyeye yine oturarak gidin ve gerçeği bizzat bir engelli gibi gidip görün sonrada Sizinle birlikte olan basın ordusuna oraya ENGHELLİLERİN alınmamasına ve Bu duruma da sebeb olan Ekrem İmamoğlu , Beltur Yönetimi,Adalar Belediye Başkanı ali Ercan Akpolat, Adalar Kaymakamı,İstanbul valisi,İstanbul Tarım ve orman İl Müdürü ve Bu duruma göz yuman yöneticiler hakkındaki duygu ve düşüncelerinizi dürüst bir şekilde açıklayan bir basın açıklaması yapın.

Yanda haberini ve resmini paylaştığım 2019 tarihli haberde o zaman Burayı işleten Kartal Belediyesi ” Engel derecesi %40 ve üzeri olan vatandaşlarımızın ücretsiz, refakatçilerinin de %50 indirimli olarak yararlanabildiği tesisten, 0 – 6 yaş arası çocuklar ücretsiz faydalanabilir.”  diye wep sayfalarında haber yapmışlar.

Yani İBB Belturun Engelliler için Uygun değil dediği plaja 2019 Yılı ve öncesinde Engelliler rahat rahat girebiliyorlarmış Engeli Yüzde 40 ve üzeri olan ENGELLİNİN tesise girişİ ÜCRETSİZ  imiş . Engelliye refakat eden anne veya babasıda Yüzde 50 Ucuz giriş parası ödüyormuş.

Ben haberimi yaptım artık Kim SOSYAL BELEDİYECİ KİM SOSYAL BELEİYECİ DEĞİL KARAR SİZ SAYIN OKUYUCULARIMIZINDIR.

Şimdi haberimizin konusuna gelelim.

Basına sık sık konu olan Tarım ve Orman Bakanlığı’na ait olan  Büyükada daki 25 Dönümlük Tabiat Parkı içerisinde yer alan Basit onarım Ruhsatıyla tek ve iki katlı yapılardan oluşan 49 Otel odası , (İnternet haberlerinin bazı sayfası 49 oda  bazısıda 58 oda  yazıyor .Artık 49 oda mı ? 58 Odamı ? Beltur sayfasına doğrunu yazsın ) deniz manzaralı restoranı , snack barı, 800 mt uzunluğundaki plajı, havuzu, açık spor alanları, çocuk oyun alanı, amfi tiyatrosu, organizasyon alanı, toplantı ve etkinlik salonu ile 12 ay boyunca her gün 24 saat hizmet veren . Otelde yer alan restoranı olan süper lüks tesisin  ENGELLİ ERİŞİMİNE uygun olmadığı İşletmecisi Beltur tarafından wep sayfasında ilam edilen. ( Beltur AŞ’nin wep sayfasında alınmıştır Engelli girişine uygun olmadığı cümlesi yazmaktadır) . Tarihi Sit ve koruma alanında olan tesise Devletin ilgili kurumları burada yapılan İnşaatlar ve buranın işletmesinin kanun ve yasalara uygun olarak veya uygun olmayarak işletildiği hakkında neden gereken incelemeleri ve denetimleri yapmıyor ? Milli Parklar Müdürlüğü ve Orman Müdürlüğü bu durumlar hakkındaa neden işlemler yapmıyorlar.

İlgili kurumların Başında olan yöneticiler bu iddialar olarak neden basın açıklaması yapıp halkı doğru olarak bilgilendirmiyorlar ?

Beltur AŞ’nin tarafından kaçak yapıldığı iddia edilen söz konusu yer İnşaat    eskiden Kartal Belediyesi’nin dinlenme tesislerinin olduğu daha sonra  25 Dönümlük yer BELTUR tarafından Tarım ve Orman Bakanlığı’dan kiralanıp  Adalar Belediyesi tarafından Basit onarım inşaat tadilat Ruhsatı verilmesi ama aslında  tadilat değilde Ormanlık ağaçlık alanın içine Betondan  Turizzim tesisi yapılması akıllara durgunluk veriyor. Valilik,Çevre ve Şehircilik il müdürlüğü,Savcılar ve yetkili kurumlar neden Sorumllular hakkında işlem yapmıyorlar ?

Hatırlarsanız  49 Otel odası ve yüzme havuzu spor tesisi,restarurantı ve pek çok faaliyet gösteren Tesis 17/03/2022 tarihinde inşaat işleri yapılırken Kapısında Adalar Belediyesi’nden alınan basit onarım tadilat ruhsatı vardı .

03.07.2017 tarih ve 30113 sayılı Resmi Gazatede yayımlanan Plânlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 4/y bendinde ESASLI TADİLAT; “Yapılarda taşıyıcı unsuru etkileyen veya yapı inşaat alanını veya emsale konu alanını veya taban alanını veya bağımsız bölüm sayısını veya ortak alanların veya bağımsız bölümlerin alanını veya kullanım amacını veya ruhsat eki projelerini değiştiren işlemler’’olarak tanımlanmış ve esaslı tadilin ruhsata tabi olduğu kuralına yer verilmiştir.

Beltur AŞ’nin yaptığı inşaatta   taban alanı ve  bağımsız bölüm sayısı değişerek artmıştır . Ortak alanların veya bağımsız bölümlerin alanını veya kullanım amacını veya ruhsat eki projelerini değiştiren işlemlerde yapılmıştır.Bu durumda kanun ve yasalara aykırıdır.

Yönetmeliğin 58. maddesinin 1. fıkrasında ise; “Mevcut yapının esaslı tamir ve tadili, yürürlükteki mevzuat hükümlerine aykırı olmaması şartı ile imar planı, bu Yönetmelik hükümleri ve diğer ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak yapılabilir. Ancak, ilave esaslı tamir ve tadil yapılabilmesi için ruhsat alınması zorunludur.” hükmüne yer verilmiştir.

Beltur AŞ Burada tadilat değil resmen 49 odalı otel inşaatı,restaurant,mutfak,Toplantı Balo gösteri salonu gibi Kapalı alanlar imalatı yapmıştır.

Ülke olarak korunmaya değer kültür ve tabiat varlıkları bakımından ne kadar şanslıysak, topraklarımızdaki bu değerlerin kendileri de bir o kadar şanssız. Doğayı da kültür varlıklarını da hakkıyla koruduğumuz söylenemez. Bunlar aynı zamanda bütün bir insanlığın da kültür ve tabiat mirası sayılır. Bu unsurlarla  ile ilgili tanımlar, yapılacak işlem ve faaliyetler, bu konuda gerekli kararları alacak teşkilatın kuruluş ve görevleri 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu  ile düzenlenmiştir. 

Bu çalışmada 2863 sayılı Kanun kapsamında korunan alanlarda izin alınmadan inşai ve fiziki müdahale yapılması durumunda uygulanacak kurallar ile bu çerçeve kurallara yargının getirdiği kriterlerağırlıklı olarak içtihatlarla ele alınacaktır.

Yargıtay 12. Ceza Dairesi bu konudaki kararlarında; Kanunun 65. maddesinde yer alan tebliğ ve ilan edilmiş olma şartı ve “hukuki belirlilik ilkesi” uyarınca, suçun işlenebilmesi için, kişilerin maliki bulundukları taşınmazların korunması gerekli kültür ve tabiat varlığı niteliğiyle tescilli olduğunu ya da sit alanı içerisinde kaldığını öğrenmeleri gerektiğini belirterek, bir ”bilme” kriterini getirmiştir.

Kanun 65. maddesinde korunan yerlere yapılan müdahalelere uygulanacak yaptırımlarda ikili bir ayrıma gitmiştir. 1. Fıkrasında izin almaksızın esaslı inşai ve fiziki müdahalede bulunanlar için2yıldan 5 yıla kadar bir ceza belirlenmesi öngürlürken, 4.fıkrasında ilgili makamlardan izin almadan yapılan basit tadilat ve tamiratlar için 6 aydan 3 yıla kadar bir ceza belirleneceği düzenlenmiştir.

Adaların Önemi ve Koruma Statüsü: Adalar, özel çevre koruma bölgesi ve UNESCO Dünya Mirası adayı olup, SİT alanı olarak kabul edilmektedir. Ekolojik, sosyal ve kültürel değerleri yüksektir. Kıyı Kanunu ve ilgili yasalara aykırı yapılar imal eden sorumlu kişiler ile görevini yerine getirmeyen kamu görevlileri hakkında adli soruşturma başlatılması TCK ve İlgili kanunlar gereğince SUÇ unsuruna girip İlgili Kamu Kurum ve Kuruluşları tarafından Suç Duyurunda bulunulmnalıdır. Eğer İlgili Kamu kuruluşu suç duyurunda bulunmuyorsa O zaman O kamu Kuruluşuda bu şuça dahil olmuş olur.

Adalar Beltur AŞ. olarak  Resimlerden görüldüğü üzere yıkım yapılarak yeniden inşaat yapılıyor. Eskiden restoranın olduğu yer komple yıkılmış yeniden inşaatyapılmış.

Yapılan İnşaatlarda  kolonlar atılmış, katlar çıkılıyor. Hazır Beton Kamyonları Mikserleri Büyükada sokaklarında Mobesa kameralarınca ve adalar sakinleri tarafından videoları resimleri çekilip sosyal medya platformlarında paylaşılmıştır.

Beltur AŞ. tarafından yapılan  İnşaat faaliyetleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından  izin alırakmı yapılmıştır. ? Yapılan 49 Odalı Otelin ,Yüzme Havuzlarının ,Toplantı alanlarının , ve sosyal donatıların. Yemek yapılan Mutfak alanlarının Mimar ve Mühendisler tarafından çizilen Projeleri varmıdır? Bu Projler Mimarlar ve Mühendisler odasından Onaylanmış gerekli izinler alınmışmıdır ?

25 Bin Metre kare alanda yapılan e şu an faaliyette Bulunan Beltur AŞ Turizzim işletmesi veya Oteli ,Plajı,Yüzme Havuzu,Spor Tesisleri yerin Mülk sahibi olan Tarım ve Orman Bakanlığından her hangi bir izin alınmışmıdır ? Tarım ve Orman Bakanlığı 49 Odalı Otel ve diğre gelir getiren yerlerden dolayı BELTUR AŞ. den her hangi bir Kira geliri alıyormudur ? 

Tarım ve Orman Bakanlığı sahibi olduğu alanda Proje yapıp İnşaatını bitiren Beltur AŞ ye İnşaat ve yaptığı İnşaat ve Eklentiler 49 oda-Yüzme Havuzu,Spor Salonu,Toplantı Odaları,ve Yemek yapılması için yapılan Mutfak İnşattları için izin vermişmidir ?

Tarım Orman Bakanlığ İle İBB veya Beltur AŞ arasındaki Kira Kontratı özel şartlarında Burada Otel yani 49 Kiralık Otel odası izni,Plaj,Yüzme Havuzu,SPor salonu izni veya İnşaat yapılması varmıdır.?

Büyükada’da Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan kiraladığı yerdeki BELTUR’un işlettiği yeri komple yıkıp, orman vasfında olan yer içersine beton mikserler ile adaya getirilen  betonları buraya dökerek Orman vasfındaki yerin niteliğini değiştirmiştir. .

      Marmara Denizi ve Adalar Özel Çevre Koruma Bölgesi İlanı: 4 Kasım 2021 tarihli ve 4758 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile ilan edilmiştir.

Prens Adaları’nda endemik Lir Biçimli Çan Çiçeği (Campanula lyrata subsp. lyrata) ile “Nesli Tehlike Altında Olan Yabani Hayvan ve Bitki Türlerinin Uluslararası Ticaretine İlişkin Sözleşme” kapsamında koruma altında bulunan Çam Çiçeği (Cephalanthera rubra) isimli bir orkide türü bu adaların prensesleri olarak yaşamlarını sürdürmektedirler.