UYUM MARKETİN 3 ETAPTAKİ KAÇAK YAPILAŞMASI İÇİN UYGULANMAYAN YIKIM KARARI VARMIŞ

Whatsap Haber ihbar hattımıza  gelen  ihbar üzerine araştırmaya başladık.Araştırma yaparken,Araştırma konumuzun dışında bir Uyum Market Emlak Değerlendirme Raporuna tesedüfen ulaştık.Ulaştığımız Emlak Değerlendirme Raporunu okuyunca gördüklerimize şok olduk ve Hemen aşağıda yazılı olan haberi yapma gereğini duyduk.Haberde İsmi geçen her kes bizimle iletişime geçerek Basın ahlak ilkeleri gereğince cevap haklarını kullanabilirler.

Uyum Gıda A.Ş.’nin  İstanbul İli,Küçükçekmece Halkalı Mahallesinde 246 pafta,504 ada 2 pardelde kayıtlı Gayrimenkulün Finansal raporlarda kullanılmak üzere Som Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık Hizmetleri Anonim Şirketine Yaptırmış olduğu GÜNCEL PİYASA KOŞULLARINDA  PEŞİN SATIŞ DEĞERLENME RAPORU‘nda 1,335 metrekare  arsa üzerinde 1.319 metrekare  yüzölçümlü AVAM PROJE İRTİFALI   Market Binası ve Arsası Niteliğinde olan yerde Bodrum + zamin katta yapılı yerin Küçükçekmece Tapu Müğdürlüğü tarafından düzenlenen Tapuda Avam Projeli İrtifalı yerde Market Binası Arsası olarak Niteliği kısmında yazılı olan ve Küçükçekmece Belediyesi tarafından düzenlenen Yapı Ruhsatının 37 nolu Kısmında Avam Proje yazmakta olup,Oysa Söz Konusu Binanın da İmar sorgulamasında market değil  Spor Alanı gözükmesidir.Spor alanı gözüken yere Market Yapı Ruhsatı veren Küçükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü ve Küçükçekmece Belediye başkanının Basın açıklama yapması lazımdır.

Söz konusu binada 01/06/2009 Tarih 9971 sayılı dilekçeye istinaden mahalen yapılan tetkikte mevcut ruhsatlı Bodrum+zemin kat İşgalli yapıda Ruhsat eki projesine aykırı olarak ön cephede2,75 metre x , 32 metre sol yan cephede 5 metre x 42 metre ,arka bahçede 5 x 42 metre ebadında çelik konseksiyon yapıldığı çatı ve cephelerinin kapatıldığı ,Projede avlu olarak görülen bölümün üstü kapatılarak amacı dışında kullanıldığı tespit edilerek 01/09/2009 tarih 303 cilt 015063 sayfa no ile yapı tadil tutanağı düzenlenmiş Konu Mülke ait ruhsat harici inşaatın  3194 sayılı kanunun 32 maddesşne göre Ruhsat harici kısımlarının yıktırılmasına 08/10/2009 tarih 2009/1403 karar nolu Encümen toplantısıyla karar verilmiş ve ilgili Küçükçekmece tapu müdürlüğüne resmi yazı ile bildirilmiştir.

Sonuç Olarak Yapı Kullanma Belgesi alınan yapı sonradan Projeye aykırı olarak büyütülmüştür.

Değerlemesi yapılan gayrimenkul proje aşamasında değildir.

Projeye uygun olmayan ilaveler için Küçükçekmece Belediyesi İmar müdürlüğüne yaılmış müracatı ve her hangi bir tadilat ruhsatı veya her hangi bir projesi bulunmamaktadır.

Mülkün genelinde  Mimari Projesinden Farklılıklar görülmektedir.

Mevcut durumda mülkün bodrum katında depo alanları,,soğuk hava depoları,kasap şarküteri bölümleri ,personel yemekhanesi,soyunma odaları ve wc ler ,ekmek fırını,un deposu ve Fırının bölümünün  dinlenme odası ,duşları ve 2 adet asansör yer almaktadır.

Yapıda   Ruhsat Avam projesine aykırı olarak ön cephede 2,75 metre x , 32 metre sol yan cephede 5 metre x 42 metre ,arka bahçede 5 x 42 metre ebadında çelik konseksiyon yapıldığı çatı ve cephelerinin kapatıldığı ,Projede avlu olarak görülen bölümün üstü kapatılarak amacı dışında kullanıldığı tespit edilmiştir.

Konu Mülke projede olmayan eklentiler yapılarak alan büyütülmüştür.Dolayısıyla Projesine uygun değildir.Yıkım kararı vardır.

Yapı İzin belgesi alındıktan sonra yapılan bazı ilaveler için 3194 sayılı İmar kanununca ruhsat alınmamıştır.

Küçükçekmece Belediye Başkanlığının 3194 sayılı İmar kanununa kaçak yapılaşmadan  dolayı Encümen Kararınca Yıkım kararı vardır.

MEVCUT MARKETİM KULLANIM ALANININ TAMAMI YASAL DEĞİLDİR.

Avan Proje nedir?: Uygulama projelerinin yapılmasına esas teşkil eden l/l00, l/200 ölçeklerde yürürlükte bulunan imar plan ve mevzuatına göre düzenlenen projedir. Avanprojeler imar durumu mahiyetinde olup imar planında meydana gelecek değişikliklerden dolayı hiçbir hak iddia edilemez.

Ruhsat Ekleri: Bu yönetmelikte geçen ruhsat ekleri tabirinden, dilekçe ile beraber Belediye’ye verilen tapu, çap(belediyesinin talebi halinde), aplikasyon krokisi veya röperli kroki, istikamet rölevesi, kot-kesit belgesi, imar durum belgesi ve yapı ruhsatı ile birlikte tasdik edilen mimari, statik, elektrik ve tesisat plan, proje, resim ve hesaplar anlaşılır.